196体育最新西派海上期待值拉满！浦东北蔡【西派海上楼盘】权威资讯发布！

2024-09-04 06:43:23

　　196体育最新西派海上期待值拉满！浦东北蔡【西派海上楼盘】权威资讯发布！最新消息：浦东内中环全新盘，北蔡楔形绿地首发住宅项目【西派海上】本月即将开放样板间！项目户型面积段约87-140㎡，预计总价段约800-1400万！预计9月底入市！产品亮点多多， 自带泳池会所，高标准精装交付！

　　西派海上期待值拉满！浦东北蔡【西派海上楼盘】权威资讯发布！售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）

　　项目预计四季度入市！感兴趣的点击小程序了解更多项目户型全飞机户型3房和4房，一梯两户、总高10-16层，精装修交付（装修标准不低于3000元/㎡），采用进口品牌装标，同时自带下沉式会所、泳池196体育官网app、健身房等！

　　设计方案已公示！指导价9.2万/㎡！全装修比例100%，中小套比例不低于70%，住宅套数下限为911套。项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。一起来看下设计方案

　　该项目被一条河道划分成两个社区，北侧地块小区中间有下沉式庭院和绿地，南侧地块相对较小，目测社区中心规划为绿地。不过该项目并非人车分流，两个地块的地面仍有停车位规划。

　　其他建设规划要求摘要：1、公共服务设施、公共空间建设要求：C11-01地块：本地块内应设置建筑面积不少于800平方米（计容）的公共服务设施，包括：老年活动室300平方米，健身点400平方米，生活服务点100平方米。

　　该地块为2024年3月15日，一批次首轮土拍中，中铁建和国贸以总价49.75亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，溢价率10%，成交楼板价55674元/㎡。

　　区位很好，内中环，毗邻张江，靠近花木，规划也很好，北蔡有上海十大楔形绿地之一。北蔡楔形绿地规划多年，目前部分已经完成拆迁，即将进入建设阶段，而中铁建国贸斩获的地块位于北蔡中界杨桥片区。

　　只不过，这块地现阶段“不太好”，四至范围的道路尚未建设，地铁最近的是16号线，但没有站点；站点最近的是18号线km，步行距离都有点尴尬，不过开车出行的话，地块离浦东主干道沪南路高科西路以及罗山高架路都不远，自驾方便。另一方面，项目周边不利因素也比较明显，北面是国网上海超高压公司，西面有安息堂，东面紧靠近罗山高架路，视觉上可能没有太大影响，靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。根据答疑纪要显示，周边绿地已分批启动建设程序，预计三年内建成。

　　现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场，该地块所在单元控规中也有部分商业，不过暂未确定何时开发，项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业等。教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

　　医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。单看价格的线万的新房价格还是蛮香的，同环线万/㎡了！但价格“便宜”也是有代价的——周边空地多，开发时间较久，可能三五年后才能初见建设成果。