【以案释法】【民法典】小区健身器材伤人物业负全责

2024-06-20 05:14:07

　　【以案释法】【民法典】小区健身器材伤人物业负全责原告在小区广场进行锻炼时，因健身器材腹背锻炼器损坏，导致左手中指被设备严重夹伤。原告遂将物业公司诉至法院，认为被告作为健身器材的管理人，未尽到维护和安全管理义务，致使原告不慎受伤，请求判令被告赔偿其医疗费、护理费196体育官方app下载、营养费等各项费用。法院判决认为，物业公司对小区健身器材负有管理义务，应设置安全警示标志并及时维修，以保障他人使用器材时的安全。

　　《民法典》第942条第1款：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　随着我国城市化进程的不断推进和房地产市场的快速发展，物业服务已经成为居民生活的重要内容，实践中也出现了大量的物业服务合同纠纷。《民法典》专章规定了“物业服务合同”，在吸收以往法律法规和司法解释的基础上，对物业服务合同的定义、合同内容、合同主体的权利义务等内容作出了更加全面的规定。对于物业公司提供物业服务的标准，除了应当符合合同约定，还要考虑物业的使用性质，如应当对健身器材进行日常的必要管理和维护，及时排除安全隐患，切实保障业主的人身安全。